Estimation théorique
Rue des Présles,02220 Braine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Présles,02220-Braine indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (02036), comprenant 78 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (02036), comprenant 78 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 93 | RUE DU MARTROY | 4 | 80 | 62 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DES PRESLES | 2 | 42 | 154 | 78000€ | 1857€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES PRESLES | 4 | 72 | 121 | 78000€ | 1083€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES REMPARTS | 3 | 54 | 131 | 82500€ | 1528€ |
2020-01-06 | 99 | RUE DU MARTROY | 3 | 74 | 99 | 45000€ | 608€ |
2019-12-16 | 33 | RUE DES REMPARTS | 4 | 73 | 125 | 30000€ | 411€ |
2019-06-21 | 107 | RUE DU MARTROY | 7 | 160 | 566 | 215000€ | 1344€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 3 | 72 | 396 | 132000€ | 1833€ |
2021-06-22 | 59 | RUE DU MARTROY | 5 | 140 | 332 | 179000€ | 1279€ |
2022-05-09 | 5002 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 5 | 123 | 548 | 217500€ | 1768€ |
2021-11-22 | 21 | RUE BAILLEUX | 14 | 500 | 3800 | 550000€ | 1100€ |
2022-05-06 | 55 | RUE DU MARTROY | 4 | 96 | 350 | 128000€ | 1333€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DU PROFESSEUR ELHERS | 4 | 82 | 660 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 109 | 74 | 155000€ | 1422€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 4 | 88 | 769 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA SAULX JUDREE | 4 | 85 | 435 | 119000€ | 1400€ |
2020-10-05 | 2 | BD DES DANOIS | 5 | 110 | 204 | 80000€ | 727€ |
2020-05-11 | 34 | RUE SAINT YVED | 5 | 74 | 140 | 121000€ | 1635€ |
2020-06-11 | 33 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 153 | 856 | 255000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 650 | 169500€ | 1541€ |
2022-08-29 | 16 | RUE SAINT YVED | 5 | 90 | 666 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-10 | 11 | RTE DE BRENELLE | 5 | 82 | 405 | 119000€ | 1451€ |
2022-04-14 | 22 | RTE DE BRENELLE | 5 | 92 | 404 | 154000€ | 1674€ |
2022-09-07 | 24 | RTE DE BRENELLE | 3 | 63 | 422 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-27 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 499 | 82500€ | 971€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 515 | 104000€ | 1576€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DU MARTROY | 5 | 108 | 99 | 90500€ | 838€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DU MARTROY | 4 | 106 | 62 | 48000€ | 453€ |
2020-11-18 | 12 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 96 | 96 | 80500€ | 839€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 85 | 569 | 70000€ | 824€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 518 | 169900€ | 1999€ |
2020-06-10 | 12 | RTE DE VIEIL ARCY | 7 | 138 | 650 | 175000€ | 1268€ |
2023-05-26 | 2 | BD MONTPELLIER | 9 | 268 | 161 | 326000€ | 1216€ |
2021-05-11 | 8 | RUE PORTE DE REIMS | 4 | 70 | 638 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-15 | 42 | RUE SAINT REMY | 4 | 102 | 479 | 64000€ | 627€ |
2019-07-31 | 9 | RTE DE VIEIL ARCY | 4 | 60 | 469 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES WAILLONS | 5 | 92 | 536 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-30 | 10 | RUE PORTE DE REIMS | 5 | 140 | 643 | 110000€ | 786€ |
2020-05-27 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 484 | 87000€ | 1318€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DES WAILLONS | 5 | 74 | 412 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-26 | 38 | RUE SAINT REMY | 3 | 108 | 184 | 144000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DES WAILLONS | 5 | 74 | 414 | 60000€ | 811€ |
2023-06-30 | 14 | AV DE REIMS | 5 | 74 | 460 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-10 | 2 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 5 | 91 | 357 | 175000€ | 1923€ |
2022-04-26 | 45 | RUE DES OULCHES | 5 | 100 | 464 | 159000€ | 1590€ |
2021-11-05 | 75 | RUE SAINT REMY | 4 | 112 | 260 | 170000€ | 1518€ |
2020-08-06 | 30 | RUE SAINT REMY | 2 | 40 | 33 | 65000€ | 1625€ |
2021-05-25 | 32 | RUE SAINT REMY | 4 | 148 | 118 | 148500€ | 1003€ |
2023-05-05 | 71 | RUE SAINT REMY | 3 | 51 | 278 | 126000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 3 | RUE PIERRE STEPHAN | 7 | 99 | 723 | 201000€ | 2030€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SAINT REMY | 5 | 120 | 263 | 102000€ | 850€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES WAILLONS | 5 | 98 | 272 | 110000€ | 1122€ |
2021-05-25 | 18 | RUE SAINT REMY | 3 | 112 | 239 | 123220€ | 1100€ |
2022-04-26 | 31 | RUE DES OULCHES | 4 | 104 | 74 | 160000€ | 1538€ |
2020-12-04 | 32 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 85 | 1289 | 118200€ | 1391€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DES HAUTS DE L AMOURE | 5 | 98 | 631 | 152300€ | 1554€ |
2020-08-26 | 49 | RUE SAINT REMY | 6 | 163 | 687 | 255000€ | 1564€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES CHOUCAS DES TOURS | 5 | 106 | 776 | 161500€ | 1524€ |
2022-06-07 | 24 | AV DE REIMS | 4 | 77 | 590 | 151000€ | 1961€ |
2019-05-16 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 93 | 475 | 122000€ | 1312€ |
2021-09-10 | 1 | IMP JEANINE BERDEAUX | 4 | 129 | 550 | 197800€ | 1533€ |
2019-07-22 | 6 | RUE MAURICE MOREAU | 4 | 68 | 394 | 107000€ | 1574€ |
2023-06-29 | 40 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 75 | 421 | 99000€ | 1320€ |
2021-09-06 | 41 | RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 7 | 150 | 860 | 199000€ | 1327€ |
2020-01-15 | 12 | RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 5 | 90 | 426 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-07 | 2 | BD DES BELGES | 5 | 90 | 648 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 164 | 847 | 290000€ | 1768€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 170 | 283 | 142000€ | 835€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DE NERVAL | 4 | 84 | 512 | 114000€ | 1357€ |
2019-10-18 | 4 | IMP GERMAIN MERLETTE | 6 | 107 | 816 | 192000€ | 1794€ |
2021-10-02 | 17 | RUE DES CHOUCAS DES TOURS | 4 | 108 | 943 | 147000€ | 1361€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DES CHOUCAS DES TOURS | 5 | 110 | 798 | 178691€ | 1624€ |
2023-03-17 | 10 | RUE PARMENTIER | 10 | 351 | 882 | 158000€ | 450€ |
2019-05-27 | 2 | IMP GERMAIN MERLETTE | 5 | 130 | 746 | 145000€ | 1115€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES HAUTS DE L AMOURE | 5 | 130 | 716 | 171820€ | 1322€ |
2020-03-16 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 50 | 400 | 26000€ | 520€ |
2021-12-20 | 39 | RTE DE BRENELLE | 5 | 82 | 586 | 163000€ | 1988€ |
2020-01-31 | 55 | BD MONTPELLIER | 7 | 185 | 500 | 245000€ | 1324€ |
2022-05-24 | 9 | RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 4 | 110 | 642 | 158000€ | 1436€ |
2020-08-28 | 4 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 115 | 751 | 48000€ | 417€ |
2021-03-09 | 9 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 122 | 451 | 97300€ | 798€ |
2020-07-24 | 46 | BD MONTPELLIER | 3 | 78 | 304 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-22 | 7 | RUE MOZART | 5 | 89 | 450 | 131000€ | 1472€ |
2022-09-19 | 50 | BD MONTPELLIER | 6 | 114 | 729 | 160000€ | 1404€ |
2019-09-19 | 37 | AV DE REIMS | 3 | 56 | 536 | 64500€ | 1152€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DE LA CANARDERIE | 4 | 85 | 1004 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 151 | 1605 | 195000€ | 1291€ |
2021-07-30 | 11 | AV PIERRE BECRET | 6 | 78 | 509 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES CORMORANDES | 3 | 102 | 361 | 55000€ | 539€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GRIGNETTE | 6 | 159 | 657 | 128000€ | 805€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 247 | 180280€ | 1554€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 1076 | 143000€ | 1833€ |
2022-10-31 | 13 | RUE GRIGNETTE | 3 | 120 | 120 | 60000€ | 500€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 203 | 37000€ | 1321€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 278 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-19 | 28 | RUE MARCHAND | 6 | 150 | 337 | 350000€ | 2333€ |
2021-09-15 | 330 | RUE D APPLINCOURT | 6 | 163 | 1126 | 230400€ | 1413€ |
2020-09-01 | 183 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 720 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-16 | 83 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 290 | 1616 | 396000€ | 1366€ |
2021-08-24 | 192 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 735 | 70000€ | 1429€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 532 | 152000€ | 3040€ |
2019-07-03 | 4 | CHE DES CARLETTES | 4 | 108 | 520 | 165700€ | 1534€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DES CARLETTES | 4 | 108 | 520 | 178000€ | 1648€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 45 | 65000€ | 1066€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 139 | 50000€ | 617€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 173 | 1109 | 381000€ | 2202€ |
2022-01-08 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 543 | 155000€ | 1211€ |
2021-07-27 | 6 | RUE D ANCY | 4 | 90 | 583 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 102 | 269 | 65000€ | 637€ |
2021-08-26 | 57 | RUE DU CHATEAU | 2 | 39 | 333 | 89000€ | 2282€ |
2019-07-17 | 13 | CHE DES SABLONS | 9 | 275 | 500 | 275000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 17 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 355 | 70000€ | 933€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU COQ A L HUILE | 4 | 70 | 932 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 735 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-31 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 147 | 192900€ | 2572€ |
2021-01-20 | 5 | LA CREPINE | 5 | 127 | 810 | 162000€ | 1276€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 48 | 245 | 85000€ | 1771€ |
2019-05-25 | 6 | CHE DE L ORPHIGNY | 3 | 72 | 500 | 67500€ | 938€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE MONT HUSSARD | 5 | 138 | 867 | 255400€ | 1851€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE MONT HUSSARD | 6 | 136 | 105 | 180000€ | 1324€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA VIGNE TORTUE | 5 | 84 | 660 | 139000€ | 1655€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 73 | 190 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DU BAC | 6 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 229 | 55500€ | 505€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DE VAUXTIN | 6 | 142 | 660 | 172000€ | 1211€ |
2019-09-27 | 47 | RTE NATIONALE | 3 | 93 | 323 | 105000€ | 1129€ |
2021-04-16 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 207 | 929 | 240000€ | 1159€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA MARIONNETTE | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA MARIONNETTE | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE VALNOIS | 5 | 164 | 610 | 190000€ | 1159€ |
2022-03-18 | 5002 | LA GARENNE | 4 | 73 | 1030 | 80000€ | 1096€ |
2020-01-16 | 5001 | LA SIEGE | 7 | 460 | 1221 | 130000€ | 283€ |
2019-12-23 | 5001 | LA SIEGE | 7 | 460 | 1221 | 200000€ | 435€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DE LA LOI | 3 | 80 | 295 | 87000€ | 1088€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DE LA LOI | 7 | 114 | 42 | 95000€ | 833€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DE LA LOI | 3 | 130 | 816 | 166000€ | 1277€ |
2020-02-12 | 49 | LE MANEGE | 4 | 77 | 1140 | 80000€ | 1039€ |
2020-01-16 | 51 | LE MANEGE | 5 | 92 | 648 | 98700€ | 1073€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DES DAMES | 5 | 96 | 520 | 167000€ | 1740€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 247 | 130000€ | 929€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES DAMES | 5 | 160 | 1044 | 302500€ | 1891€ |
2022-01-03 | 45 | RUE DE LA LOI | 5 | 131 | 360 | 264000€ | 2015€ |
2022-09-02 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 240 | 176000€ | 1304€ |
2019-12-19 | 5001 | RUE DES CLOS | 6 | 214 | 1140 | 310000€ | 1449€ |
2020-09-09 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 398 | 117000€ | 1073€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE BRAINE | 4 | 97 | 452 | 270000€ | 2784€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES THIAUX | 4 | 124 | 1015 | 170000€ | 1371€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DU VOISIN | 4 | 83 | 808 | 110000€ | 1325€ |
2020-05-16 | 5003 | CHT DE VIRLY | 8 | 238 | 1780 | 379900€ | 1596€ |
2022-08-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 134 | 118000€ | 1204€ |